对于文成的旧村改造，我个人认为首先是政府要改变思路，要把这一计划公布出来，把所要达到的目的和要求让人民知晓，也要让人民清楚自己可以得到那些实惠和好处。再发动全体文成人民献计献策，依靠最广大的人民群众把事情做好，如果想靠某一个人或一小部分人来把这种事情做好，相信这些村民有抵触情绪，也相信得不到大部分人民的支持。在次，我个人提出如下建议，仅供参考。
1，找好试点旧村，找若干个旧村落，统一好思想，做好规划，让村民得到放心，做到透明，公平公正的进行。
2，找准项目的功能，把旧村落改造的功能性多样化，要有不仅仅是村民居住的功能，还要有可发展和可延伸的功能。
3，找好投资的人，这是关键，如果找一开发商，他可能的要求就是利益最大化的赚取收益。如果我们找到对文成对这些旧村落有感情的人来做，所做出的产品就会有不一样的风景。
找好试点旧村，我认为可以选择这几个旧村落来试点，1是大峃镇龙川52都，即上村，中村，下村的老街，如果去过这里的人们都会感觉时光的穿越，那一条带着清末民初的小街和小街边上的小水渠印像特别深刻，再有一带新闻工作人物--赵超构的古居就在小街边上。如果把这里改造成具有更多的清末，民国时期的建筑，再增添一些都府，县衙，及旧政府的一些机构和茶馆酒肆，驿站商行，药铺客栈，酒吧会所，再有一些打铁铺等旧时36行，如果真能把这打造成温州的丽江那就是一条带有旅游寻旧的功能，也许就在不经意的改造后还能得到一个影视拍摄外景的地方。至于居住的功能完全可以用外立面是古旧面孔，内部是符合现代人居住功能的房屋。而资金完全可以是政府投资，个人出资，招商，及股份入股，出售等多种模式，这里也不缺乏有实力的商人，如上村的名典鞋业董事长----赵少忠就是一位。2是南田的牌坊坦即文昌阁周边地块，再联合南田粮管所，百货公司，邮政所等农居用地，联片开发成带有明朝风格的度假村，把这里建成南田的商业中心，酒店宾馆接待中心，土特产品旅游购物集散中心。当然也符合居住的功能。而投资有可分别由当地政府，村集体，企业单位，个人，及当地有实力的企业家共同出资来完成。而当地有实力的企业家有如杭州文成商会的会长---刘旭平等。3,是百丈漈镇的曲龙底村等周边地块的改造，因生意上与这里的刘氏家族相识深交于杭州，也得知这一大家族都已在杭州安家置业，也特想在老家把旧房拆了建新房。如按现在农村的传统建房，必定是4-5层，想想一年也住不了几天，投资几十万进去觉得又不值，不建吧过年过节总忘不了这份情.......这里的刘氏家族人很是郁闷，有钱不能建房子，如要建也不知建怎样的好，甚是有苦衷说不出啊.......所以，我认为政府可以在这里试点建造政府主导，个人出资，社会运作的分时度假村，让这里的村民出地，规划好整体建设规模，建好闲时用于对外营业的分时度假村，过年时外出的村民回家自住。每次回家乡看到农村的民居是又高又大，而且使用不多，觉得甚是浪费。政府有义务和责任及政策对农村的民居提出规划建议，引导村民建造又经济又合适居住的新农居，让广大农民抛弃那种为面子建造比高比大的房子。如果能推出一村一品，也就改变了农村千篇一列的样子。4是在珊溪镇的坦岐村建水上乐园和以水文化为主的农村型度假村，利用现在的珊溪水库的有利条件，延溪建度假村，水上乐园等，这样不仅改造了旧村落的式样，还找到了一条农村致富的路子。5，也可在峃口镇的，九龙井或溪口渡头等地建造水上度假村和新农居，旅游时节用于水上游嬉.漂流等，过年过节又是回乡人们的居住地，经常听峃口，双桂等地的在外经商的朋友说，过年过节很想回家看看，但老房又住的不安全，也不舒心，建房又想建在离老家近一点的地方才有意思....各种原因，造成很多富有的农村人不敢建房和建不好房子的尴尬境地。在此政府.个人.社会各方面应该好好反思和总结寻找好的突破口。以上观点仅仅是个人之幼稚不成熟见解，欢迎共同探讨。 |
